Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Urzekające góry malownicze jezioro - dla szukających ustronnego azylu i ucieczki od miasta.

Wyjątkowe miejsce dla miłośników gór , w sąsiedztwie lasów i jeziora , z dobrym dojazdem do centrum oraz pobliskich miast - Żywiec, Bielsko-Biała.

Działka znajduje się w Międzybrodziu Bialskim, około 900 m od Jeziora Międzybrodzkiego . Jest to wyjątkowa, spokojna okolica , z lasem od północy oraz widokiem na góry i jezioro.

Jeśli piesze wycieczki górskie czy relaks w otoczeniu przyrody nie będą wystarczające, niezapomniane wrażenia zapewnią Ci liczne atrakcje turystyczne , dostępne w okolicy: góra Żar z czynną cały rok koleją linowo-terenową, szybowce, lotnie, paralotnie, zjazdy rowerowe, park linowy, a zimą trasa narciarska licząca 1600 m. Każdy zatem znajdzie najprzyjemniejszy dla siebie sposób odpoczynku i spędzania czasu.

Oferowany do sprzedaży teren położony jest przy ul. Olejarzy. Składa się z kilku działek: nr 2041, 2042, 2037, 2038, 2043/2, ma nieregularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach zewnętrznych 32,5; 125; 29,5; 102 m, powierzchnia łączna działek to 3888 m 2 . W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości - współrzędne googlemaps: 49 48'08.8"N 19 10'41.4"E (49.802438, 19.178155). Najlepiej dojechać z ul. Żarnówki w ul. Laszczaków, następnie w prawo w ul. Olejarzy.

Teren przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zabudowę zagrodową (opis jednostki planu umieszczony jest na końcu oferty). Z zachodniej części działki widoczne jest Jezioro Międzybrodzkie . Teren jest pochyły - spadek w kierunku południowym. Wjazd od strony zachodniej, bezpośrednio z drogi gminnej - ul. Olejarzy (początkowy odcinek asfaltowy, następnie droga gruntowa).

Działki są położone ok. 2500 m od centrum Międzybrodzia, gdzie mieści się podstawowa infrastruktura: sklepy spożywcze, kościół, handel, usługi i gastronomia. Przystanek na ul. Żywieckiej w odległości ok. 900 m.

Media : woda - należy zapewnić ze studni, kanalizacja - na działce sąsiedniej, prąd - na działce sąsiedniej, gaz - na działce sąsiedniej - możliwość przyłączenia wg indywidualnych warunków.

Obszar nie jest ogrodzony.

Odległości:

Centrum 2500 m 
Szkoła podstawowa i przedszkole 750 m 
Sklep spożywczy Biedronka 2100 m, Lewiatan 2500 m 
Kościół 2600 m 
Przystanek autobusowy 900 m 
Jezioro Międzybrodzkie 900 m 
Góra Żar 7800 m 

Odległości do wybranych miast:

Porąbka 4,5 km
Żywiec 17 km
Bielsko-Biała 21 km
Katowice 66 km

Działki położone są w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów ( Uchwała Nr IX/85/2002 Rady Gminy w Czernichowie z dnia 9 października 2002 r.) , o symbolu MM - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Wyciąg z planu dla jednostki MM:

11

1. Tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem MM przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową .

2. W terenach dopuszcza się:

1/ utrzymanie istniejących obiektów mieszkalnych, usługowych oraz budynków gospodarczych, z możliwością ich przebudowy, rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania,

2/ lokalizację obiektów mieszkalnych jednorodzinnych i zagrodowych z zachowaniem odległości określonych w przepisach szczególnych,

3/ możliwość lokalizacji nieuciążliwych obiektów usługowych wbudowanych lub wolnostojących ,

4/ utrzymanie i budowę lokalnych sieci infrastruktury technicznej oraz dróg dojazdowych wewnętrznych i parkingów przy obiektach usługowych,

5/ utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej i ogrodów przydomowych.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 mogą być realizowane ponadto przy uwzględnieniu:

1/ warunków określonych w odpowiednich ustaleniach ogólnych planu,

2/ wymogów wynikających z odrębnych przepisów technicznych.

Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
9

1. W celu zachowania ładu przestrzennego i ochrony walorów kulturowych krajobrazu ustala się następujące zasady kształtowania formy architektonicznej obiektów mieszkalnych i usługowych realizowanych i rozbudowywanych w terenach objętych planem:

1/ wysokość obiektów do dwóch kondygnacji nadziemnych ,

2/ dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 30 - 45 0 ,

3/ formy i detale architektoniczne obiektów winny nawiązywać do tradycji budownictwa beskidzkiego,

4/ wprowadza się zakaz stosowania ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych.

2. W celu ukształtowania racjonalnej zabudowy terenów mieszkaniowych i usługowych ustala się:

1/ lokalizację jednego budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, letniskowego lub usługowego na wydzielonej działce,

2/ możliwość podziału terenów nie zabudowanych na działki budowlane o powierzchniach nie mniejszych niż:

a/ dla zabudowy jednorodzinnej i letniskowej wolnostojącej - 800 - 1000 m 2

b/ dla zabudowy zagrodowej - 1500 m 2

c/ dla zabudowy usługowej - 1200 m 2

3/ konieczność utrzymania oraz wydzielenia wewnętrznych dróg dojazdowych do działek o szerokości minimum 6 m w liniach rozgraniczających,

4/ obowiązek zaopiniowania podziałów terenów położonych przy drogach wojewódzkich i powiatowych przez właściwego zarządcę drogi.

3. W celu ukształtowania ekstensywnej zabudowy nowych terenów mieszkaniowych, usługowych i produkcyjnych ustala się, że współczynnik trwałego zainwestowania terenu wliczając w to dojazdy, place, parkingi itp. powierzchnie pokryte nawierzchnią utwardzoną, nie powinny przekroczyć:

1/ 40% powierzchni działki na terenach zabudowy jednorodzinnej i letniskowej,

2/ 50% powierzchni działki na terenach zabudowy zagrodowej,

3/ 60% powierzchni działki na terenach działalności produkcyjnej i usługowej.

4. W celu utrzymania uporządkowanych linii zabudowy należy:

1/ w terenach zabudowanych nawiązać linią zabudowy do istniejącego stanu, jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni drogi publicznej,

2/ w terenach nowej zabudowy linię zabudowy kształtować:

a/ przy drodze oznaczonej symbolem DW-G - minimum10 m od krawędzi jezdni,

b/ przy drogach oznaczonych symbolami DP-Z, DP-L, DG-L i DG-D - minimum 8 m od krawędzi jezdni,

c/ przy drogach wewnętrznych - minimum 6 m od krawędzi jezdni,

3/ poza terenami zabudowanymi i nie przeznaczonymi do zabudowy obiekty budowlane lokalizować przy drogach oznaczonych symbolami DW-G, DP-Z

DP-L - minimum 20 m od krawędzi jezdni, natomiast przy drogach oznaczonych symbolami DG-L i DG-D minimum 15 m od krawędzi jezdni.

Link do pełnego tekstu uchwały:

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: brak
Dojazd: droga polna
Dojazd - opis: z dr. gminnej ul.Olejarzy - asfaltowej i gruntowej
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900
Odległość od centrum [m]: 2500
Odl. do sklepu [m]: 2100
Odl. do szkoły [m]: 750
Odl. do przedszkola [m]: 750
Wymiary działki [m]: 32,5; 125; 29,5; 102m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =978009

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica